Малые архитектурные формы (МАФы) стали популярным вариантом для предпринимателей, которые стремятся быстро запустить бизнес с минимальными инвестициями.
Аренда МАФов у компании UDS позволяет снизить расходы на содержание помещений, но при этом важно правильно выбрать локацию и ознакомиться с юридическими аспектами аренды, чтобы избежать непредвиденных проблем в будущем.
Выгодные локации для аренды МАФов
Транспортные узлы и остановки
Локации вблизи остановок общественного транспорта, станций метро или вокзалов имеют высокий трафик потенциальных клиентов. Особенно популярны точки по продаже еды, кофе или мелких товаров, которыми удобно воспользоваться «на ходу».
Спальные районы
Небольшие сооружения в жилых массивах всегда будут востребованы благодаря тому, что жители ищут удобные точки для приобретения продуктов первой необходимости. В таких районах пользуются спросом киоски с продуктами, аптеки и бытовые услуги. Кроме того, аренда в спальных районах часто дешевле, чем в центральных частях города.
Учебные заведения и офисные центры
Вблизи университетов, школ и офисных зданий выгодно открывать точки по продаже еды, канцелярии или быстрых услуг, так как ежедневно студенты, школьники и офисные работники являются активными потребителями, что, в свою очередь, дает постоянный клиентский поток в течение учебных или рабочих часов.
Юридические нюансы аренды МАФов, которые стоит учесть
Разрешительная документация
Для установки МАФа необходимо получить разрешение от местных органов власти. Это могут быть разрешения на размещение торгового объекта, а также соответствие нормам градостроительства. Без подобных надлежащих документов киоск могут признать незаконным, что приведет к штрафам или демонтажу.
Срок аренды
При заключении договора аренды важно обратить внимание на срок его действия. Часто краткосрочные договоры (до одного года) могут быть удобными для тестирования бизнес-идеи, но долгосрочная аренда дает больше стабильности и позволяет избежать внезапных изменений условий.
Налоговые аспекты
Ведение бизнеса в МАФе предусматривает уплату налогов в зависимости от формы собственности предпринимателя. Нередко предприниматели выбирают упрощенную систему налогообложения, которая позволяет уменьшить бюрократические процедуры, однако важно учитывать местные налоговые ставки и иметь исправную бухгалтерскую документацию, чтобы избежать больших штрафов.
Запуск собственного дела в форме малого архитектурного сооружения открывает большие возможности для предпринимателей, но при этом требует внимательного подхода к выбору локации и юридических аспектов. Поэтому перед открытием, предпринимателям стоит тщательно изучать условия аренды и размещения МАФов, чтобы минимизировать риски и максимально воспользоваться преимуществами этого вида коммерческой деятельности.